Un article du Dossier

Où acheter à 15 minutes de Beyrouth en 2015

Trois nouveaux projets ont été lancés cette année à Baabda, signe que l’activité immobilière repart dans la région. Baabda est toujours recherchée par les acheteurs, car facilement accessible depuis Beyrouth, bien équipée en infrastructures, tout en offrant un environnement urbain moins condensé que certaines banlieues de la capitale. Les espaces verts qui subsistent restent aussi un atout de taille pour Baabda. Les tarifs peuvent passer du simple au double selon l’emplacement des appartements : dans les zones limitrophes de Betchay et de Hadath, une petite trentaine d’unités sont à vendre entre 1 500 et 1 800 dollars le mètre carré au premier étage. Un certain nombre de projets sont regroupés près de l’Université antonine et d’autres sont disséminés à proximité de l’église Mar Abda ou de la municipalité. Là, les prix oscillent entre 2 300 et 2 800 dollars le mètre carré au premier étage. Puis les tarifs montent d’un cran à Tallet el-Rayess, une zone plus select proche de Yarzé qui offre de belles vues sur le littoral dans un cadre verdoyant. Les prix débutent à 2 800 dollars le mètre carré, pour même atteindre 4 000 dollars pour un projet. Par rapport à l’année 2014, la surface construite a clairement diminué à Baabda, en particulier dans les nouveaux projets, qui proposent des superficies inférieures à 200 m², pour s’adapter à une demande locale et expatriée en quête de plus petits logements. Le budget moyen pour acheter à Baabda varie toujours en moyenne entre 200 000 et 600 000 dollars.





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