Un article du Dossier

Où acheter à 15 minutes de Beyrouth en 2015

Bayada est l’une des seules régions passées à la loupe par Le Commerce du Levant où le nombre d’unités en vente augmente depuis deux ans. Sans pour autant aller jusqu’à parler de boom immobilier, plusieurs nouveaux projets y ont été lancés depuis un an, avec plus d’une centaine d’unités désormais sur le marché. Une partie des projets étant récents, un tiers des logements en cours de construction ne seront pas livrés avant deux ans. Bayada attire toujours autant les promoteurs : bien desservie, la région propose un environnement plaisant, avec des constructions d’un certain standing et ne dépassant souvent pas quatre étages, des forêts de pins préservées, des vues panoramiques sur le littoral et la capitale. Les prix peuvent faire le grand écart : à la limite de Bayada avec Mtayleb ou Kornet Chehwane, les tarifs dépassent rarement 2 500 dollars le m², mais dans le cœur de Bayada, le long d’une route en lacets où sont éparpillés des projets, les prix affichés dépassent presque systématiquement les 2 800 dollars le mètre carré au premier étage. Bayada vise une clientèle d’expatriés ou de résidents dont le budget est dans la fourchette de 500 000 à un million de dollars. Il n’existe plus, contrairement à l’année passée, d’unités à vendre en dessous du demi-million de dollars. La surface moyenne de construction a diminué par rapport à 2014, passant de 295 à 265 m², mais pas suffisamment pour rendre Bayada à portée de main de budgets plus accessibles. Les prix ont peu bougé ces derniers mois, sauf pour quelques projets isolés proposant de grandes surfaces.


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