Bsalim

C’est l’une des banlieues nord de Beyrouth où le dynamisme immobilier reste le plus fort. Bsalim compte 140 unités en vente, réparties sur une vingtaine de projets. La région s’adresse essentiellement à une clientèle locale et à des budgets plus modestes, puisque le prix du mètre carré y est en moyenne de 1 900 dollars au premier étage. Une vingtaine d’unités sont affichées à moins de 200 000 dollars, et seules 20 % des logements en construction dépassent
500 000 dollars. La plupart des projets se concentrent le long d’une route en lacets qui monte de Jal el-Dib à la sous-station électrique. Les tarifs dans cette zone varient généralement entre 2 000 et 2 300 dollars le mètre carré. Les nouveaux immeubles ont une architecture moderne et de bonne qualité, entourés de taches de verdure. Une autre partie des projets est rassemblée dans l’entourage du vieux Bsalim, en particulier à proximité de l’église Saint-Georges. La zone est plus dense, mais les prix affichés sont aussi les plus bas, à partir de 1 500 dollars le mètre carré. Depuis cinq ans, les promoteurs ont aussi beaucoup construit dans la zone de Chammis, proche de Qannabet Broummana, qui offre de remarquables vues sur la mer et les vallées environnantes. La plupart de ces immeubles sont en phase de finition, mais il reste encore quelques unités mises en vente. D’autres projets sont disséminés à la frontière de Nabay ou de Biakout.