Hazmié – Mar Takla

Destination recherchée, car offrant un cadre de vie plaisant et de nombreuses infrastructures (écoles, hôpitaux, commerces) à seulement quelques minutes de Beyrouth, pour des prix inférieurs à ceux de la capitale, Mar Takla a toujours un important stock d’unités en vente : plus de 100 appartements dispatchés dans une douzaine d’immeubles, dont la majorité est livrée ou sera achevée d’ici à un an. Les premiers prix débutent à 300 000 dollars – car les tailles sont grandes – et peuvent atteindre le million de dollars pour les grandes surfaces. Mais la plupart des logements sur le marché sont à vendre entre 300 000 et 800 000 dollars, soit entre 2 300 et 3 000 dollars le mètre carré. Le dynamisme immobilier de Mar Takla ne s’est pas démenti, avec plusieurs nouveaux projets qui sont sortis de terre depuis un an. Un certain nombre d’unités restent à vendre dans la rue de l’école antonine, où plusieurs projets sont sur le point d’être achevés. Autour de la rue Hobeika, qui mène du collège Élysée à la place de Mar Takla, plusieurs projets proposent aussi des dizaines d’unités à vendre. À Hazmié, les projets sont un peu moins nombreux. Plusieurs gros projets (comme le Hazmieh Village) sont concentrés dans une zone peu urbanisée entre l’autoroute de Damas et la rue qui monte du rond-point Sayyad vers le Hazmieh Medical Center (où se trouve l’usine Pepsi). Les prix au mètre carré fluctuent là entre 2 300 et 2 700 dollars. Le vieux centre de Hazmié comporte, quant à lui, peu de nouveaux immeubles en construction.