Un article du Dossier

Où acheter à 15 minutes de Beyrouth en 2015

À quelques minutes d’Achrafié, Horch Tabet, souvent surnommée le “petit Neuilly de Beyrouth” jouit d’une situation privilégiée quasi unique aux portes de la capitale, avec une faible densité urbaine, des immeubles à l’architecture soignée, une atmosphère calme et des espaces préservés de verdure. Le nombre d’unités en vente reste limité, puisque seulement 25 appartements sont encore sur le marché dans des immeubles en construction ou achevés ces derniers mois. Mais deux nouveaux projets totalisant une cinquantaine de logements (Breiter Homes 2437 et Clover Park) vont démarrer d’ici à la fin de l’année, et renouveler le stock d’unités dans la région. Les superficies en vente continuent de diminuer au fil des années et dépassent rarement les 300 m², sauf dans les anciens projets. Nouveauté inédite à Horch Tabet, le projet Breiter Homes 2402, sur le point d’être lancé dans le bas du quartier, va même proposer des studios de 60 m² accessibles à partir de 160 000 dollars. Les tarifs, eux, sont restés globalement stables en 2015, même si pour quelques projets, les prix affichés ont baissé de 5 à 6 % par rapport à l’année 2014. Les prix ne sont pas uniformes : dans la partie inférieure de Horch Tabet, proche du Fleuve de Beyrouth, plus urbanisée et moins verte, les tarifs s’échelonnent entre 2 700 et 3 000 dollars le mètre carré. Dans le cœur de Horch Tabet, en revanche, entre le palais Noura, l’hôtel Padova et le Metropolitan, le standing est plus élevé et les prix suivent en conséquence : de 3 000 à 3 700 dollars par mètre carré, avec même un appartement à vendre à 5 000 dollars le m². De manière générale à Horch Tabet, la majorité des unités en vente dans les projets en construction varient dans une fourchette de 600 000 à 900 000 dollars.


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