Un article du Dossier

Où acheter à 15 minutes de Beyrouth en 2015

Après plusieurs années de frénésie immobilière, seulement un nouveau projet a été lancé au cours de l’année 2015 à New Mar Takla. Cette zone, située sur une falaise dans le prolongement de Mar Takla qui offre des vues dégagées, compte encore une quinzaine d’immeubles en construction, dont la quasi-totalité sera livrée au plus tard dans un an. Avec près d’une centaine d’unités sur le marché, le stock d’unités reste important. Les promoteurs cherchent à écouler leurs derniers appartements et, avec le ralentissement de la demande, une demi-douzaine de projets affichent des baisses par rapport à l’année dernière, qui peuvent dans certains cas atteindre jusqu’à 10 %. Les infrastructures se sont améliorées, et New Mar Takla qui faisait figure de vaste chantier à ciel ouvert prend peu à peu des allures de quartier résidentiel agréable. La plupart des projets en construction poussent autour de l’église de la Résurrection ou dans les rues parallèles. Le prix au mètre carré y varie entre 2 000 et 2 800 dollars. Plus bas dans New Mar Talka, au creux d’une vallée orientée vers Mansourié et Mkallès, ont été lancés plusieurs gros projets (The Avenue, Platinum Village, Garden States) de la société Platinum Invest Holding, avec de petites surfaces. Les prix pour les premières unités restantes démarrent à 180 000 dollars, soit 1 650 dollars le mètre carré. Sur la route de Soheima, qui mène à Mar Talka par le bas, plusieurs projets sont en cours de construction. Là, le mètre carré ne dépasse pas 2 000 dollars au premier étage.


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