Un article du Dossier

Où acheter à 15 minutes de Beyrouth en 2015

Zalka et Jal el-Dib sont deux banlieues proches de la capitale, à l’entrée nord de Beyrouth. Zalka est la plus urbanisée, mais aussi la mieux desservie. Elle offre un accès facile à de nombreux espaces commerciaux, concentrés le long de l’artère principale, l’ancienne route de Tripoli. La plupart des projets sont en phase de finition ou ont déjà été achevés ces derniers mois. Ils sont disséminés de l’autoroute du bord de mer à la frontière avec le quartier de Biakout, qui surplombe Zalka. Au total, 35 unités sont à vendre, avec possibilité pour les jeunes couples mariés d’emménager rapidement. Jal el-Dib, située dans le prolongement de Zalka propose un environnement urbain plus dégagé, avec certaines zones comprenant des terrains vagues et des espaces verts. Comme Zalka, la région est bien équipée en infrastructures, qu’il s’agisse d’écoles, d’universités ou d’hôpitaux. Les projets en construction se comptent sur les doigts d’une main, et si 40 unités sont encore sur le marché, c’est surtout grâce au grand projet Naya du groupe Zardman. À Zalka comme à Jal el-Dib, les tarifs sont globalement similaires, avec des prix au mètre carré variant en moyenne de 1 800 à 2 300 dollars au premier étage. La majorité des unités se situent dans une fourchette de 250 000 à 500 000 dollars, même s’il est possible de trouver des logements à partir de 180 000 dollars dans un projet à Zalka. Les prix sont grosso modo restés stables, avec cependant des ristournes de 6 à 7 % dans trois ou quatre projets.



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