Combien de projets avez-vous en construction ?
Rue Achrafié, nous avons Loft Company situé le long des escaliers qui mènent à la tour Rizk. 90 % des appartements avaient été vendus avant la construction. Dans le secteur du Grand Lycée, nous avons l’immeuble NTL – Non Typical Loft – avec des appartements de 220 m2 qui surplombent le stade de Chayla et la faculté de médecine.
Nous avons également trois projets en préparation : Artist’s Loft dans le secteur Fiat-Corniche du Fleuve et R.U. Lofts 1-2 qui est adjacent à NTL avec des unités de 257 à 272 m2. Nous avons aussi Snow Loft à Faraya qui compte 10 chalets de 270 m2 avec des jardins privés de 120 à 250 m2. 30 % du projet a déjà été vendu cet hiver. Les travaux vont commencer en juin 2009. La livraison sera possible l’été 2012.

Pourquoi avoir choisi la région du Grand Lycée ?
Personne ne croyait dans ce site. Adjacent à un cimetière, le terrain était sur le marché depuis des années. Pourtant, nous l’avons acheté début 2006. La zone était délaissée. Notre challenge a été d’acheter un terrain où les autres avaient peur d’investir. Finalement, notre choix fut le bon, puisque 60 % des appartements ont été vendus en quelques semaines après le démarrage de la commercialisation. Nos clients ont apprécié les dégagements, la verdure, l’accessibilité, la proximité des écoles, des universités, de l’ambassade de France et du musée. Le quartier est en plein développement et les prix du foncier y ont triplé de 2006 à 2008.

Quelles sont les caractéristiques du projet Artist’s Loft ?
C’est un projet unique au Liban. Nous serons les premiers à proposer un immeuble où il sera possible de garer sa voiture dans son appartement. Artist’s Loft est un projet circulaire de huit étages avec 18 unités : simplex et duplex de 110 à 435 m2. Les hauteurs sous plafond vont varier de 4,4 à 5,7 mètres. Nous restons flexibles sur les superficies en fonction de la demande. Les clients pourront utiliser les espaces comme atelier, bureau ou appartement.

Pourquoi avoir investi dans le quartier de la Corniche du Fleuve ?
Les prix des terrains à Achrafié étant devenus très élevés, nous avons cherché en direction de quartiers encore sous-exploités. Une fois dans le secteur industriel de la Corniche du Fleuve, nous avons acheté la parcelle en juillet 2008. Depuis, le Beirut Art Center a ouvert. Cette zone va devenir un nouveau quartier à Beyrouth. Pour preuve, sans avoir lancé un marketing spécifique, nous avons déjà vendu quelques unités.

Quels sont les prix de vente ?
Ils varient de 350 000 à 950 000 dollars. La construction doit démarrer au cours de l’automne 2009 pour une livraison mi-2012.

Comment définissez-vous vos projets ?
Nous voulons nous différencier des autres projets du marché. Nous ne voulons pas copier ce qui existe déjà. Nous vendons un concept, c’est-à-dire des appartements de qualité avec des volumes et une griffe architecturale spéciale.

Tous vos projets sont signés de l’architecte Bernard Khoury. Comment fonctionne votre collaboration ?
Tout d’abord, nous nous entendons bien. Nos relations sont très fortes. Son architecture est différente des autres. Cela renforce l’image de nos projets. De plus, son nom nous aide dans la commercialisation des appartements.

À qui s’adressent vos produits ?
Nous voulons satisfaire une clientèle à la recherche de produits uniques et qui ne veulent pas des appartements classiques. Globalement, 65 % de nos clients sont locaux, 30 % des expatriés et 5 % sont européens.

Qui sont vos partenaires ?
Chaque projet appartient à une société qui regroupe généralement plusieurs investisseurs. La vente de nos produits est assurée par la compagnie Loft Investments.Immeuble Secteur géographique Surface des unités (m2) Taux de vente
Artist’s Loft Corniche du Fleuve De 120 à 700 20%
Loft Company Rue Achrafié De 360 à 400 100%
Non Typical Loft Grand Lycée De 220 à 450 90%
R.U. Loft 1-2 Grand Lycée De 257 à 272 90%
Kfardebian 4328 Faraya 269 100%
Snow Loft Faraya 270 30%