Selon le rapport annuel de Global Property Guide sur les tendances de l’investissement dans l’immobilier, Beyrouth se classe à la 83e place mondiale sur 115 villes et à la 6e place parmi sept villes de la région du Moyen-Orient et d’Afrique du Nord, en termes de loyer mensuel des appartements de 120 m2. Avec un niveau moyen de 1 154 dollars, le loyer mensuel à Beyrouth est inférieur à la moyenne régionale qui se situe à 1 740 dollars. L’enquête menée fin 2007 et citée par le bulletin de la Banque Byblos ne couvre pas les appartements nouvellement construits ou vendus sur plan, mais des appartements en excellent état, rénovés au cours des cinq dernières années et situés dans des régions telles qu’Achrafié, le centre-ville, Hamra, Jnah Ramlet el-Baïda, Ras Beyrouth et Verdun. En ce qui concerne le ratio du prix par rapport à la location qui reflète les années de location nécessaires pour couvrir l’achat d’un appartement de 120 m2 – ratio adopté pour mesurer la surévaluation ou la sous-évaluation du prix de l’immobilier –, le Liban se situe dans la moyenne régionale avec 12,9 années. Ville Rendement Prix d’achat Loyer locatif (dollars/m2)** mensuel brut* (%) (dollars)** Dubaï 7,72 4 066 3 140 Tel-Aviv 7,37 5 021 3 083 Marrakech 7,66 1 973 1 511 Tunis 5,62 2 667 1 500 Amman 9,62 1 261 1 213 Beyrouth 7,46 1 237 1 154 Le Caire 11,35 406 576 Moyenne régionale 1 740 (*) Rendement sur investissement avant impôts, taxes et autres dépenses d’entretien. (**) Pour un appartement de 120 m2. Source : Global Property Guide, rapporté par le bulletin de la Banque Byblos.