Emplacement : Abadiyé, entre Aley
et Bhamdoun
Propriétaire : IFA Hotels and Resorts SAL
Architectes : Wiberley Allison Tong & Goo (WAT&G) et Samir Khairallah and Partners (SKP)
Investissement : 150 millions de dollars
Date d’ouverture de la première étape : fin 2009
S’étendant sur un terrain de 86 000 m2, le projet résidentiel al-Abadiyah Hills se situe sur le site d’un ancien palais surplombant Beyrouth. Le terrain a été acheté en 1997 par IFA Hotels and Resorts, une filiale de la compagnie koweïtienne International Financial Advisors. La société effectue la totalité des investissements du projet, pour un montant d’environ 150 millions de dollars. Al-Abadiyah Hills est divisé en trois phases : la première étape comprend la construction de 15 villas et de 30 maisons privées, qui ont commencé à se vendre dès l’été 2005. Aujourd’hui toutes les villas ont été vendues et 13 maisons privées restent à vendre, d’une superficie de 465 m2, avec des prix oscillant entre 1,3 et 1,5 million de dollars. Les travaux de la première phase sont achevés à 75 %. « Ils ont commencé en mars 2006 et se sont arrêtés pendant presque un an après la guerre de juillet, car nous n’étions pas fixés sur la situation politique au Liban », explique Tony Jkayem, le responsable de IFA au Liban. La deuxième étape va être lancée dans quelques mois : 75 appartements de 100 à 800 m2 qui bénéficieront des services de la chaîne internationale Kempinski Hotels (ménage, maintenance, sécurité...), avec des tarifs entre 2 200 et 4 000 dollars le m2, selon les vues et la superficie des logements. Une troisième phase sera lancée ultérieurement, avec la construction d’autres d’appartements, sans qu’il puisse être possible d’avoir des détails pour l’instant. Le complexe comportera également une piscine, un spa, un club de gym, un court de tennis, un café et un restaurant. La situation politique au Liban et la crise économique mondiale ont eu un impact négatif sur les ventes, la principale cible du projet étant les ressortissants du Golfe, mais la demande semble repartir. « Nous avons vendu 14 appartements, rien que dans les six derniers mois, et nous attendons un retour en masse des clients du Golfe cet été. Nous espérons vendre en 2009 la quasi-totalité de la première phase et la moitié de la seconde phase », affirme Tony Jkayem.