Dans sa dernière étude sur les emplacements de bureaux les plus chers au monde dans 63 villes, le cabinet de conseils en immobilier Cushman & Wakefield a indiqué que le coût d’occupation des bureaux dans le centre-ville de Beyrouth avait augmenté en 2011.

D’après le rapport, la capitale libanaise compte parmi les rares villes de la zone EMEA (Europe, Moyen-Orient et Afrique) avec Moscou et Oslo à avoir enregistré une croissance notable des coûts des bureaux.

Toujours selon les mêmes sources, ces derniers auraient augmenté du fait d’un manque d’espace de haute qualité.
Plus en détail, le coût du mètre carré des bureaux dans le centre-ville de Beyrouth demeure à 650 dollars pour l’année 2011 alors que le loyer moyen net dans le pays demeure à 565 dollars par mètre carré, selon Cushman & Wakefield.

L’étude a en outre indiqué que la demande devrait toujours constituer une préoccupation et que la croissance des loyers devrait être minime au cours de l’année. Le cabinet de conseils en immobilier a ajouté que la performance globale du marché a été positive en 2011, l’activité de location étant soutenue par la hausse des loyers sur la plupart des marchés dans la zone EMEA. Les loyers ont ainsi augmenté de 1% après une diminution de 10% observée un an plus tôt.

Selon l’enquête, le centre-ville de Beyrouth a été classé 22e en termes de cherté des emplacements de bureaux parmi les 63 villes incluses dans l’étude de 2012. Le score de la capitale libanaise a ainsi progressé de six points en comparaison avec le rapport de 2011 dans lequel Beyrouth figurait à la 28e place du classement. Au niveau régional, le centre-ville de Beyrouth a été classé deuxième ville la plus chère parmi quatre villes de la zone MENA (Moyen-Orient/Afrique du Nord), toujours selon le classement de Cushman & Wakefield.

Dans la région, le coût annuel d’un bureau dans le centre-ville de Beyrouth est de 650 dollars par mètre carré, un chiffre qui est inférieur à Abou Dhabi dans les Emirats arabes unis (EAU) avec 670 dollars par mètre carré, mais devant Manama et Amman avec 390 dollars et 287 dollars respectivement. Dans le monde, la capitale libanaise s’est classée avant Munich, Abou Dhabi et Amsterdam, mais plus chère en termes de location de bureaux que des villes comme Athènes, Madrid et Hanoi, toujours selon C&W.